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12月10日，南京市江宁区房产局局长周久耕在通报今年1—11月份江宁楼市运行情况时透露了一个“惊人”的消息：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。 ”（12月11日《现代快报》）　　南京的房价在全国的一线城市中也是不低的。不必讳言，土地财政是地方政府的主要财力支撑之一，周局长的表态虽然不好听，但并不难让人理解。房价高了，土地招拍挂效益好了，政府有钱了，举办其他市政设施就有实力了，要面子有面子，要里子有里子，何乐而不为？
　　随着经济寒潮来袭，房价开始往下掉，地方政府坐不住了。以南京为例，在国庆节前，出台二十条救市新规，但市场也没有多少好转，据《扬子晚报》12月10日报道，南京房价比去年同期大跌5.2%，跌幅居全国第三，该报道同时称，“价格回归交易量大增，救市新政作用正在显现”，是不是因为像江宁房产局查处的这起“低于成本价”销售，而引起的交易量回归，我们不得而知。在救市有点起色的时候，有某开发商，“不听招呼”，“低于成本价销售楼盘”易于造成房地产价格整体走低，更易于造成市场观望气氛加重。对这样的没有眼色的家伙，如不“清理门户”，那岂不乱了阵脚？
　　不过，在市场经济中，我们还真找不出哪条哪款，能够处罚人家用低于成本价销售楼盘的。房价高得离谱了的时候，那时候，房管部门坚称“成本是企业秘密”，拒不接受公众质疑，更不受处罚。现在人家撑不住，降价自救了，房管部门出来主持正义了。其依据肯定在《价格法》上找不到：如果一部《价格法》只管降价，不管飙价，这肯定不是一部正义的《价格法》。我们只能理解成，江宁房管局祭出了“家规”的杀威棒了。
　　周局长口口声声是为了百姓的利益：“降价促销只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象”，这很有“疑罪从有”的嫌疑。资金链断裂出现烂尾楼的可能性，恐怕要远大于降价售楼出现烂尾楼的可能性。你不让人家降价自救，政府会给兜底吗？如果不能，你又生生让人等死？降价促销就是套现走人，这个逻辑既不是充分条件，也不是必要条件，如何让人信服？如果真有这种嫌疑，恐怕就不是处罚，而必须停盘整顿、严密监控了。没有哪个想套现走人的。弄得如此没有技术含量，成为招风大树，这也太低看骗子的智商了。
　　不过，还得感谢南京江宁房产局，他们告知：“这家楼盘以5700元/平方米价格销售（含1100元的装修），等于毛坯售价是4600元/平方米，远远低于其成本价”，一不小心露出了一点成本的尾巴，只不过，就是这样的尾巴，是不是人造的，都很值得怀疑呢。不信，上网去，到百姓中去打听打听吧：不能用手投票的时候，还有脚呢！
　　(来源：东方早报，作者系南京政治学院新闻传播系副教授)|||